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低利率房市逆势旺!美国6月成屋销售激增20.7%创新高

更新时间:2020-07-23 17:59:30 编辑:英诺infinox 浏览:80

etoro利率,为拉抬受疫情冲击的经济,美联储(Fed)将利率降至逼近0%,带动美国房贷利率下探历史新低,房市买气大喷发。最新数据显示,美国6月二手房销售强劲,较5月跃升20.7%之多,写下有纪录以来最大增幅。

路透社、《华尔街日报》报导,根据全国房地产经纪人协会(NAR)周三(22日)公布,6月美国成屋销售较5月激增20.7%,折合成年率为472万户,创1968年NAR开始统计以来最佳单月增幅,并结束先前连3个月的跌势,但与疫情前相比仍低了18%。

二手房市约占美国整体房市交易量的85%。

美国房贷机构房地美上周四(16日)发布最新数据,房贷市场主流30年期固定利率房贷平均利率降至2.98%,跌破3%大关,再创1971年开始统计以来新低,同时是今年疫情肆虐以来,30年房贷利率第七度创下历史新低。

低利率房市逆势旺!美国6月成屋销售激增20.7%创新高

专家分析,这波房市热潮来自疫情带动居家办公潮,越来越多美国民众换购郊区房产,以及富裕城市居民趁低利率入手第二间房。不过,市场上的待售房屋供给仍有限,原因是美国疫情再度升温,影响屋主的带看意愿,许多人暂缓出售计划。

随着建筑商加快兴建脚步、新购房者采购家具和装潢,美国经济有望受到提振。然而,美国疫情复燃,加上失业率维持高档,可能会压抑未来几个月的房市表现。据全国住房建筑商协会表示,房市对美国经济的贡献通常占15%至18%。

美国经济受疫情严重冲击,但房市热度不减反增,逆势成为少数的亮点。市场研究公司IHS Markit预计,美国第二季GDP将衰减35.3%,若预测成真,将创下1947年有纪录以来最严重衰退。

今年截至周三,iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)累计跳涨12.29%,SPDR S&P房屋建筑商指数基金ETF(XHB.US)上涨6.79%,Invesco Dynamic建筑营造业ETF(PKB.US)小涨0.39%,而大盘标普500指数在此期间上涨1.40%。