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疫情冲击!东京6月商办空置率恶化幅度10年来最大

更新时间:2020-07-10 16:46:15 编辑:英诺infinox 浏览:85

etoro利率,受新冠肺炎(COVID-19)疫情影响,导致企业迁移办公室或是签约的动向延迟,拖累6月份东京商办空置率创1年7个月来新高、恶化幅度为10年来最大。

日本大型房屋中介商三鬼商事9日公布统计数据指出,新冠肺炎疫情导致企业迁移办公室或是签约的动向延迟,拖累2020年6月底东京市中心商业写字楼空置率为1.97%、较前月底(2020年5月底)大幅恶化(扬升)0.33个百分点,为连续第4个月呈现恶化,空置率创1年7个月来(2018年11月以来、1.98%)新高、且恶化幅度为10年4个月来(2010年2月以来、扬升0.41个百分点)最大。

6月底东京商业写字楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.19%(增加44日圆)至2万2,880日圆,连续第78个月呈现增长,创近12年来(2008年8月以来、当月为22,901日圆)新高水准,且续创史上最长连涨纪录。原先最长连涨纪录为2005年8月-2008年6月期间的连35个月上涨。

疫情冲击!东京6月商办空置率恶化幅度10年来最大

上述统计数据的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、港、新宿及涩谷等5区域内的商业写字楼。

三鬼商事并公布2020年6月底日本大阪商业区商办空置率为2.46%、较前月底恶化0.28个百分点,连续第2个月呈现恶化。6月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬69日圆至1万2,026日圆,连续第2个月呈现上扬。

2020年6月底名古屋商业区商办空置率较前月底上扬0.33个百分点至2.83%,连续第2个月呈现恶化;每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑3日圆至1万1,853日圆,17个月来首度呈现下滑。

根据日经新闻网站的报价显示,截至台北时间10日上午11点35分为止,用来显示日本不动产投资信托(REIT)总合性价格变动状况的东证REIT指数下跌0.66%至1,674.42点。